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然后就是项目要让多少比例,现在市场上主流的是10%-20%。将刚才计算出来的融资的钱除以让出的比例,得出来的数值就是项目的估值。当然,有时候也会与同赛道的其他项目的估值情况作对比,但这种情况多存在于中后期的投资阶段。这种估值计算方法一般有两种,一是横向对比,二是纵向对比。比如有的同赛道已经有公司上市了,那么就看上市公司它在相似阶段的估值是多少;还有的是没有上市,那拿它最新一轮的融资估值来对比。

谈7,看走势市场关注7,无非是想了解,到了6.9区间的人民币汇率,下一步会怎么走?短期承压说。中国金融期货交易所研究院首席经济学家赵庆明说:“从现在到年底,人民币汇率难以走强。”在他看来,主要的关键变量在于,一是美元指数的强弱走势,二是外部贸易摩擦的演变。

商业也是如此,很多中小城市有没有融入都市圈,商业消费的变迁也是一个重要的参照系,过去有很多小城市跟大城市之间没有轨道交通,交通上没有一体化的时候,很多人往往会奔到大城市买东西,小城市的商业一般都比较落后,后来开通了轨道交通之后,很多小城市的领导充满着期待,觉得这下好了,我们跟大城市过去两个小时,现在半个小时可以到达,我们要多搞一些商业综合体,我说弄反了,很多过去因为两个小时才能进城,交通不便利,当地人到城里购物的成本比较差,现在变成半个小时,人们更容易到达大城市,反而它的商业出现了空心化。这背后的原因是小城市发展的产业布局,往往是大城市的浓缩版,这样没有任何吸引力。卫星城市商业地产的发展,应该要在大城市的统一规划下往特色商业发展,比如建奥莱,建一些主题公园,这样的话,可能会把交通的优势转化成从事经济发展的一种原动力,而不是反过头来被吸附掉。

日本在应对美国贸易摩擦的长期过程中,之所以最终出现“金融败局”的现象,主要是日本从一开始就没有将防范金融风险作为重要的政策目标。不管是广场协议后日元大幅升值,还是后来采取货币与财政双刺激,都积累了金融泡沫,而在经济泡沫破灭后,日本政府在如何应对金融机构危机过程中,没有有意识的做好准备,制定处理方案,而是任由官僚体系不断敷衍了事,令金融体系病入膏肓。因此,日本金融败局主要是自身缺乏主动防御以及处理能力造成的,这与中国完全不同。

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